構造｜ザ・パークハウスグラン三番町

STRUCTURE 構造

こだわりの設計
いつも、いつまでも住んでいられる
かけがえのない住まい

安らぎの日々を紡ぐ構造

『ザ・パークハウスグラン三番町』は、永く住まい続けられる邸宅にするために、理想的な建築空間を実現する構造計画、万が一の震災時に備えた免震構造、そして耐震性能に優れた基礎構造が採用されています。また免震構造は、柱や梁を少なく小さくすることが可能なため、プランニングの自由度を高め、フレキシビリティにも優れた住空間を実現し、この住まいで過ごす安らぎの日々が紡がれています。

免震構造

昨今、地震への備えは、マンションには欠かせない要素です。そのため、『ザ・パークハウスグラン三番町』では免震構造が採用されています。地下階に設置された積層ゴムやオイルダンパーなどの免振装置が、地震の揺れを吸収し、地上部に伝わりにくくなっています。建物の倒壊・損傷のリスクが軽減されるため、ライフラインが確保でき、住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、安心感を高めてくれています。

鉛プラグ入り積層ゴム

鉛プラグ入り積層ゴムとは、天然ゴムを主材料としたゴム板と薄い鋼板を交互に組み合わせたものに、鉛プラグ（芯材）を圧入した、ダンパー一体の免震支承です。積層ゴムは建物の重さに対して鋼板がゴムの横に広がろうとする動きを抑え、水平方向の揺れに対してはゴムの弾力性により柔軟に変形します。鉛プラグは大きく変形することにより、地震のエネルギーを吸収し、建物の揺れを抑えるようになっています。この鉛プラグのような働きをする部材をダンパーといいます。

スマートパイルヘッド工法

地震発生時に、建物の基礎や場所打ち杭に生じる負荷を低減する「スマートパイルヘッド工法」が採用されています。従来の工法では、杭主筋を基礎に定着させ緊結していたため、地震時に基礎や杭に大きな負担がかかっていました。一方、この工法では、杭主筋を基礎に定着せずに杭頭を回転させることで、揺れにより発生した力を分散させ、基礎や杭の損傷を低減させています。

ハイサッシュ

免震構造の採用により、柱や梁のスペースや、開口部分の梁背が抑えられているため、高さ約2.3mのハイサッシュを実現でき、たっぷりの陽光とともに開放感にあふれた暮らしを愉しめるようになっています。天井近くまである大きな窓が、採光・通風・眺望に優れた、心地いい日々をもたらしています。

耐震性

基礎方式

耐震性を左右する基礎工事は強固な地盤（支持層）に構築されています。『ザ・パークハウスグラン三番町』は、地中深くに支持層があるため、強固な杭を構築して建物を支える「杭基礎」工法が採用されています。また杭は、現場でコンクリートを流し込んで造成する場所打ちコンクリート杭の拡底杭が採用されています。
※住棟（住戸を含む建物）が対象となります。

地盤調査

地盤調査は、計画する建物に対して適切な基礎方式を決定するためにおこなわれます。敷地の地盤の性状把握による設計施工上の資料を得るため、土質の試験や、標準貫入試験等が行われています。

開口部補強筋

開口部（設備配管用小開口部は除く）の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋やメッシュ補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果がはかられています。
※柱・梁・スラブとの結合部及び耐震スリット部は除く

ダブル配筋

耐力壁は鉄筋を格子状に2重に組むダブル配筋が採用されています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現しています。また、床のスラブ（土間スラブを除く）もダブル配筋により、床や壁のコンクリートの中に二重に鉄筋が配されることで、強度が確保されています。

粘り強さをアップする配筋方法

建物の柱（柱梁の接合部分及び間柱は除く）の部分に巻く鉄筋（フープ筋）は地震で生じる押し潰そうとする大きな力に対して、重量上げ選手のベルトのような役目を果たすため、接合分を溶接した溶接閉鎖型フープ筋もしくは、継ぎ目をなくし、らせん状に連続したスパイラルフープ筋を採用することで、柱の粘り強さが高められています。
※住棟（住戸を含む建物）の主要構造部となる地上階の柱が対象となります。

杭孔の超音波検査

杭の施工を確実に行うため、最初に施工する杭で地盤調査時の土質と実際の土質が同じかどうか確認されています。施工した全ての杭孔は超音波等により、支持層まで達しているか、垂直に掘られているか、設計図通りに杭の直径が確保されているかなど一本一本確認され、検査後にコンクリートが流し込まれています。

耐震スリット

必要に応じ、バルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にすき間を設け、緩衝材（耐震スリット）が入れられているため、地震時に柱や梁に余分な力がかからず、主要構造体が大きな被害を受けないようになっています。

耐久性

コンクリートのかぶり厚

コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。対策として、『ザ・パークハウスグラン三番町』では鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）に表のような基準が適用されています。

コンクリートの水セメント比

コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量の比率を水セメント比といいます。コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きくひび割れが起きやすくなるため『ザ・パークハウスグラン三番町』は、この水セメント比が50%以下に抑えられています。

受入検査

工場から建築現場に届いたコンクリートは、まず抜き取りによる受け入れ検査が実施されています。これは、コンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などをチェックするもので、この検査で確認した後ポンプ車に送られ、型枠に流し込まれています。

圧縮強度試験

コンクリート技師による管理のもとで配合され、現場で打設されたコンクリートの一部をサンプルとして保管し、所定の期間が経過後固まったものに実際に圧力を加えて、想定した以上の強度があるかの確認が実施されています。

確かな品質管理

コンクリートは建物の骨格となる材料です。しかし建物が完成してしまうとタイルなどに覆われて見えなくなるため、建築現場での監理が重要です。確かな品質のコンクリートで建築するために、工事段階でも厳しいチェックが実施されています。

タイルの引っ張り試験

貼り終わったタイル※は、施工後に剥離することがないように、所定の数（割合）を接着力試験機で引っ張り試験を行ってチェックされています。また住棟（住戸を含む建物）のタイルを貼る前には、高圧洗浄工法等によりコンクリート面に細かな凹凸をつくり、タイルの接着力が高められています。
※電気室やゴミ置場等の付属建物や工作物、外構の塀や花壇等で使用されているタイルも含まれています。

耐蝕性に優れた素材

飲料水の共用給水管にはステンレス管が採用され、錆が出にくいように施されています。また、住戸内の給水・給湯管にも、耐蝕性に優れた赤水の発生しにくい架橋ポリエチレン管が採用されています。
※地中埋設部には水道用ポリエチレン管が採用されています。

居室空間の構造

【A】二重床

専有部内の居室の床構造（床暖房部分）は、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重床が採用されています。

【B】二重天井

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井が採用されています。

【C】戸境壁

乾式耐火遮音壁にはビニールクロスが施工されています。

【D】外壁

コンクリートの室内側には断熱材とせっこうボードが施工され、外側はタイル貼りになっています。

【E】水廻りとの間仕切り壁

水廻りが居室に面する場合、片側のせっこうボードが2重貼りになっています。

【F】ガラス

ガラスの間に乾燥した空気の層などを設けた複層ガラスが採用されています。

【G】PS内の排水立管

居室に面するPS内の排水立管には、グラスウールと遮音シートで包んだ排水立管が採用されています。

※コンクリートについての説明は、構造躯体及びそれと一体となってつくられた鉄筋コンクリート造の部分となります。具体的には、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等であり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の堀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
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